住設工房は東京・埼玉を中心に、土日祝日・早朝・夜間・即日対応で集合住宅の家電設備の販売および取付施工をお受けしています。
当社サービスの基本コンセプト

2万円からのミニリノベーションとは

1.そのリフォーム、本当に必要ですか?

入居者様の部屋に対する要望の基本は「きれいであること」です。「リフォームされていること」ではありません。清掃の行き届いた清潔感のある部屋であれば、あえてリフォームをする必要のない場合が実は多かったりします。空室は週に一度は換気するなど臭いのケアも含め、「清潔な部屋」をキープさせることをお勧めします。

2.入居者が喜ぶ設備を低予算で

その上で、「生活に必要かつ便利な設備」のあることが入居者様が部屋を決める大きな要因になります。そこで当社は低予算でできる設備設置をご提案しています。予算の目安は家賃1ヶ月内! この範囲内で、入居者様へのアピール度の高い一品の導入をお勧めいたします。

3.プラス一品プレゼント

予算が余った場合のご提案。入居者様に、新生活に必要な商品を差し上げてはいかがでしょう? 例えば自転車、あるいは家具など、入居者様がラインナップから一品選べるようにしてあげます。入居者様のお得感をご想像ください。十分決定打になり得るでしょう。
当社は以上のコンセプトを「ミニリノベーション」としてご提案いたします
サービス内容
■空室対策相談 無料
以下の項目のうち、該当するものがおありでしょうか?
  • ① 家賃を下げないと、入居者が募れないと思う。
  • ② 建物が古いので、高額なリフォームもしょうがないと思う。
  • ③ 不動産会社様の営業マンも忙しく、相談したいがなかなか機会ができない。
  • ④ 何か手を打ちたいが、とりあえず、現状維持で入居者を待つしかないと思う。
  • ⑤ 空室対策として設備投資も考えているが、何が効果的な設備か分からない。
  • ⑥ 自分でいろいろな手配をするのは面倒だ。
もし1つでも該当するものがありましたら、お気軽にご相談ください。
物件の状況に応じて、費用対効果の大きい手法のご提案をさせていただきます。
以下のサービスは全て無料で行わせていただきます。

  • ○電話・メール相談
    ・お電話やメールで、気軽にご相談いただけます。
  • ○現地出張
    ・ご要望に応じて、実際の物件をお見せいただいた上でご提案させていただきます。
  • ○完成イメージ写真作成
    ・実際の物件写真に設備写真を合成して、設置後のイメージを覧いただけます。
見取り図
現場写真
イメージ合成写真
■不法投棄・不審者対策相談
集合住宅に関する問題で必ずといっていいほど上位にあがるのが、ゴミの不法投棄です。
不法投棄されたゴミは、オーナー様または管理会社様で処分せざるをえず、よけいな
経費がかかってしまうケースが後をたちません。
そんな悩みでお困りのオーナー様、管理会社様に当社は効果的な、防犯設備をローコストで設置して頂けるサービスをご提供させて頂いております。
「犯罪は未然に防ぐ!」「させない!」の抑止効果が一番の対策です、ぜひご相談ください。
  • ○監視カメラ(防犯カメラ)の設置。詳細
  • ○TVモニター付きドアホンの設置。詳細
  • ○電子ロックオートキーの設置、等。詳細
*上記、全て既存の集合住宅、マンション、アパートにお取り付け頂けます。
■手間いらずの設置工事マネージング
設置工事に際して、ご入居様への周知、工事日スケジューリングなど一切を当社で行いますので、オーナー様、管理会社様のお手を煩わせることがありません。
  • ○告知文の作成・掲示
  • ○入居者への投函
  • ○工事日アポイント